房地产投资信托基金有哪些类型

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房地产投资信托基金（Real Estate Investment Trust，REIT）是指通过资本市场募集资金，投资于房地产领域的一种投资工具。REIT可以分为不同的类型，以下是其中几种常见的类型：

(资料图)

1. 股权REITs

股权REITs是最常见的REIT类型，它们通过购买和管理房地产物业来获得收益。这些物业可以是商业物业（如购物中心、办公楼、酒店等）或住宅物业（如公寓、联排别墅等）。股权REITs通常通过出租物业来获得租金收益，或通过出售物业来获得资本利得。

2. 抵押贷款REITs

抵押贷款REITs是通过投资于抵押贷款和抵押支持证券来获得收益的REIT类型。这些REITs通常会购买抵押贷款，然后将它们打包成支持证券并出售给投资者。抵押贷款REITs通过收取贷款利息和抵押支持证券的利息和折扣来获得收益。

3. 混合型REITs

混合型REITs是同时投资于股权和抵押贷款的REIT类型。这些REITs通过投资于房地产物业和抵押贷款支持证券来获得收益。混合型REITs通常会将其资金分配给股权和抵押贷款投资，以实现更稳定的收益。

4. 基础设施REITs

基础设施REITs是投资于基础设施项目的REIT类型，如公路、桥梁、机场、港口等。这些REITs通过出租基础设施项目来获得租金收益，或通过出售基础设施项目来获得资本利得。

5. 国际REITs

国际REITs是投资于国际房地产市场的REIT类型。这些REITs通常会投资于多个国家的房地产市场，以实现更广泛的分散化。国际REITs通常会面临更高的风险，因为它们需要应对不同的法律、文化和经济环境。

总之，REIT是一种多样化的投资工具，投资者可以根据自己的需求和风险偏好选择不同类型的REIT来实现资产配置。